te huur/ te koop Industrieweg Oost 25

Omschrijving

Algemeen:
Te koop/te huur bedrijfspand met kantoorruimte, gelegen aan de Industrieweg Oost op bedrijventerrein “De Aam” in Elst.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 2.624 m² BVO, onderverdeeld in:

Kantoorruimte
Begane grond ca. 154 m² BVO;
1e verdieping ca. 154 m² BVO;
2de verdieping ca. 154 m² BVO;
Totaal ca. 462 m² BVO.

Bedrijfsruimte

Begane grond
Bedrijfsruimte hoog ca. 518 m² BVO;
Bedrijfsruimte laag ca. 822 m² BVO;

Bedrijfsruimte verdieping ca. 822 m² BVO;
Totaal ca. 2.162 m² BVO.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat leeg en ontruimt met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
– Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– Lichtstraat;
– Heaters;
– TL- verlichtingsarmaturen;
– Sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte:
– Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
– Airconditioning;
– Lift;
– Dames/heren toilet per verdieping;
– CV installatie;
– Kantine voorzien van pantry.

Vrije hoogte:
Bedrijfshal hoog ca. 6,00 meter;
Bedrijfshal laag ca. 2,80 meter.

Ligging:
De rijkswegen A15 en de A325 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het object ligt op slechts ca. 15 autominuten van zowel het centrum van Arnhem als van Nijmegen.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. Het treinstation Elst is op enkele minuten loop-/ fietsafstand.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 115.000,– per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Vraagprijs:
€ 1.200.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Bijzonderheden:
– Dit object is eventueel te huur/te koop in combinatie met de Industrieweg Oost 23.