Algemeen:
Representatieve kantoorruimte met baliefunctie met hoog afwerkingsniveau gelegen op een zichtlocatie bij de entree van Elst. Medehuurders zijn Accountantskantoor De Jong & Laan en ingenieursbureau Hooiveld & Hooiveld.
Bereikbaarheid:
Met eigen vervoer is er een directe aansluiting op autosnelweg A-325 (Arnhem-Nijmegen). Hier vandaan liggen de knooppunten Ressen A-15 (Tiel- Rotterdam) en Valburg A-50 (‘s- Hertogenbosch-Apeldoorn) slechts op enkele autominuten. Het NS-Station ligt op loopafstand.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is 329,6 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de 1e verdieping beschikbaar en 82,4 m2 op de begane grond.
Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
- Begane grond: Royale overdekte entreepartij, centrale entree met receptie, wachtruimte en garderobe, reproruimte met pantry, hal met trappenhuis, en lift en toilet.
- Verdieping: Overloop, zelfstandige kantoorruimte met 9 kantoorkamers, archief en kopieerruimte, pantry en toiletgroep (2).
Opleveringsniveau:
Het kantoorpand heeft een hoog afwerkingsniveau met onder andere:
- verwarming en koeling middels een aardwarmtepompinstallatie;
- lift;
- eigen pantry;
- aluminium kozijn- en raampartijen uitgevoerd in draai-/kiepsysteem met automatische uitvalschermen;
- projecttapijt;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen gekoppeld aan bewegingssensoren;
- alarm- en brandmeldinstallatie;
- kabelgoten t.b.v. datacommunicatieleidingen.
Bestemming:
Kantoorruimte: Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs:
€ 125,- per m² per jaar voor de kantoorruimte en € 350,- per parkeerplaats per jaar, beide te vermeerderen met de geldende BTW.
Servicekosten:
€ 30,- per m² vast per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW (inclusief elektra- en waterverbruik, uitgaande van een gemiddeld / normaal verbruik)
Huurtermijn:
Vijf jaar
Opzegtermijn:
12 maanden
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI “Alle huishoudens” (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Oktober ‘20
| Adres | Pascalweg 2 |
| Plaats | Elst |
| County: | Nederland |
| Provincie | Gelderland |
| Type object | Kantoorruimte |
