TE HUUR KANTOORVERDIEPING PASCALWEG 2

te huur

Algemeen:         

Representatieve kantoorruimte met baliefunctie met hoog afwerkingsniveau gelegen op een zichtlocatie bij de entree van Elst. Medehuurders zijn Accountantskantoor De Jong  & Laan en ingenieursbureau Hooiveld & Hooiveld.

Bereikbaarheid:       

Met eigen vervoer is er een directe aansluiting op autosnelweg A-325 (Arnhem-Nijmegen). Hier vandaan liggen de knooppunten Ressen A-15 (Tiel- Rotterdam) en Valburg A-50 (‘s-                                                          Hertogenbosch-Apeldoorn) slechts op enkele autominuten. Het NS-Station ligt op loopafstand.

Vloeroppervlakte:     

Voor verhuur is 329,6  m² verhuurbaar vloeroppervlak op de 1e verdieping beschikbaar en 82,4 m2 op de begane grond.

Indeling: 

Het object is als volgt ingedeeld:

  • Begane grond: Royale overdekte entreepartij, centrale entree met receptie, wachtruimte en garderobe, reproruimte met pantry, hal met trappenhuis, en lift en toilet.
  • Verdieping: Overloop, zelfstandige kantoorruimte met 9 kantoorkamers, archief en kopieerruimte, pantry en toiletgroep (2).

Opleveringsniveau:       

Het kantoorpand heeft een hoog afwerkingsniveau met onder andere:

  • verwarming en koeling middels een aardwarmtepompinstallatie;
  • lift;
  • eigen pantry;
  • aluminium kozijn- en raampartijen uitgevoerd in draai-/kiepsysteem met automatische uitvalschermen;
  • projecttapijt;
  • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen gekoppeld aan bewegingssensoren;
  • alarm- en brandmeldinstallatie;
  • kabelgoten t.b.v. datacommunicatieleidingen.

Bestemming:                 

Kantoorruimte:  Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:                     

€ 125,- per m² per jaar voor de kantoorruimte en € 350,- per parkeerplaats per jaar, beide te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:           

€ 30,- per m² vast per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW (inclusief elektra- en waterverbruik, uitgaande van een gemiddeld / normaal verbruik)

Huurtermijn:               

Vijf jaar

Opzegtermijn:             

12 maanden

Huurbetaling:             

De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:   

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:           

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI “Alle huishoudens” (2006 = 100),                                                  zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:   

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:             

Oktober ‘20

AdresPascalweg 2
PlaatsElst
County:Nederland
ProvincieGelderland
Type object Kantoorruimte