OMSCHRIJVING
Winkelpand gelegen op goede locatie in het centrum van Elst. Het winkelpand heeft een verkoopvloeroppervlak van ca. 90m². zie ook bijgevoegde plattegrond.
Huurtermijn:
5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar bij opzegtermijn van 1 jaar.
Huurgarantie:
bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief B.T.W.
Huurbetaling:
per maand vooruit.
Huurcontract:
huurovereenkomst winkelruimte model ROZ 02-10-2012 met algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte d.d. 02-10-2012.
Huurindexering:
jaarlijks conform CBS-prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie
(reeks werknemersgezinnen, (2015 =100).
Ingangsdatum:
in overleg
Opleveringsniveau:
verhuurder verhuurt het casco waarbij het gehuurde in huidige staat wordt opgeleverd met o.a. systeemplafond met verlichtingsarmaturen, huidige, verwarming d.m.v. cv. ketel en radiatoren, toilet en pantry.
Vloeroppervlak:
netto vloeroppervlak begane grond ca. 90 m².
Parkeergelegenheid:
openbaar terrein met parkeerschijf (Blauwe zone).
Huurprijs:
€ 18.000,- per jaar excl. BTW.
Servicekosten:
Geen, huurder draagt zelf zorg voor contract op naam voor levering van gas, elektra en water in het gehuurde.
Opmerking:
Voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Algemene informatie over Elst (Gld.)
De plaats Elst ligt centraal in het knooppunt Arnhem-Nijmegen. In deze plaats is de bedrijvigheid een van de voornaamste werkgelegenheid verschaffers. Daarnaast heeft Elst met bijvoorbeeld Heinz een aantal nationale en internationale bedrijf binnen haar grenzen. Elst heeft circa 22.500 inwoners, het verzorgingsgebied is echter circa 65.000 inwoners.
Elst met de status groeikern breidt de komende jaren uit tot ca. 25.000 inwoners door nieuwbouwwijk Westeraam 2500 woningen. Aan de rand van de gemeentegrens vindt grootschalige nieuwbouw plaats Schuijtgraaf 6500 woningen, Waalsprong 10.000 woningen.
Per 1 januari 2020 is de BIZ Elst Centrum van kracht die jaarlijks activiteiten organiseert en als belangenbehartiger van de ondernemers in Elst regelmatig contact heeft met de gemeente.
Voor het centrum van Elst zijn voor 2020 nog 3 koopzondagen aangewezen. Elst heeft een actief verenigingsleven. Elst is een ruim opgezette plaats met een breed aanbod van winkels en is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (NS-Station en busvervoer) en eigen vervoer.
Bestaande winkels zijn o.a. Kruidvat, Blokker, Intertoys, Bruna, Hans Anders, Pearl Opticien, Hema, Scapino, About Man, Snelders Sport, Stone Mode, Mannen Vannu, Etos, Livera, Shoeby Fashion, Takko en D.A.+ Mooi parfumerie. Het inkomen en bestedingspatroon van de inwoners van Elst ligt boven het landelijk gemiddelde.
