Op A1 locatie commerciële ruimte aan de Dorpsstraat in Elst.

Op A1 locatie gelegen, in het hart van het winkelgebied van Elst naast:
• Kaaswinkel ’t zuivelhoekje
• Slijterij Grape & Grane
• Slagerij: Uit den Boschde nabije
• Centraal dorpsplein

Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is de
Dorpsstraat uitstekend te bereiken. Er is voldoende
parkeergelegenheid en in de directe nabijheid bevindt
zich een bushalte en een NS-station.

Oppervlakte:
Het object heeft een oppervlakte van ca. 80 m², gelegen op de begane grond.
Frontbreedte circa 12 meter.
De strook “stoep” langs de hele gevel is onderdeel van het gehuurd en geen openbaar terrein..

Huurprijs:
€ 2.150,00 per maand te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau:
In overleg, conform bijgevoegde tekening. Diverse huurder specifieke aanpassingen zijn mogelijk in overleg.

Binnenzijde voorzien van:

• • Stucwerk plafond en wanden;
  • Casco Ruimte (volledig dak geïsoleerd)
  • Nieuwe pui met dubbele deuren;
  • Diverse riool aansluitingen, water, stroom (3 x 40 Amp), data en gasaansluiting
  • Glad afgewerkte cementdekvloer (moet er nog worden ingemaakt) in commerciële ruimte (er ontstaat een 5-10 cm hoogteverschil tussen commerciële ruimte en en de ruimte bij de achterdeur);
  • Stopcontacten in de wanden en 3 lichtpunten tussen de spanten in de nok;
  • Toilet (Er is plek voor en tweede toilet maar dat zit niet in de standaard oplevering)
  • Cv-verwarming op aardgas of verwarming en koeling d.m.v. airco units met 2 uitblaas punten (dit moet nog worden geïnstalleerd);

HUUROVEREENKOMST
• Standaard ROZ huurovereenkomst
• Ingangsdatum in overleg
• 3 maanden bankgarantie/ borg
• Huurperiode 5 + 5 jaar
• Opzegtermijn 12 maanden

Niet in huurprijs

1. Keukenblokje
2. Schuur en schilderwerk stucwerk

1. Lampen/Verlichting
2. Vloerafwerking
3. Hetgeen verder niet expliciet benoemd.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!