Industrieweg 6

te huur

Omschrijving

TE HUUR COMPLETE afgebouwde bedrijfsunit (hoek unit)

Algemeen:
Nieuw gebouwde bedrijfsunit met een compleet inbouwpakket.
Ideale combinatie voor opslag /werkplaats en kantoor.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 127m² (BVO) bedrijfsruimte;
1ste verdieping: ca. 63m² (BVO) kantoorruimte.

Vrije hoogte:
Deels 6,4 meter, deels 3 meter (onder verdiepingsvloer).

Vloerbelasting:
1.500 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De unit wordt helemaal compleet opgeleverd en zal bij oplevering voorzien zijn van:
– Elektrisch bedienbare overheaddeur;
– Toilet;
– Pantry;
– Elektriciteitsinstallatie;
– (Basis) led-opbouwarmaturen op de begane grond;
– Systeemplafond met led-inbouwarmaturen op de verdieping.
Nadere specificatie volgt bij aanvraag.

Locatie:
De bedrijfsunit wordt gebouwd aan de Industrieweg.
Treinstation en afritten A325 en A15, beide binnen 5 minuten

Parkeren:
3 parkeerplaatsen.

Aanvaarding
In overleg, streefdatum eerste kwartaal 2023.

Bestemming:
Volgens opgave van de gemeente Overbetuwe valt het object onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Elst, bedrijventerrein de Aam”, welke deels onherroepelijk in werking is. De geldende bestemming is “Bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2”.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe, danwel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

HUURINFORMATIE

Huurprijs:
€ 1.750,– per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten zullen na oprichting van de VvE, nader worden vastgelegd.

Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI “Alle huishoudens” (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Informatie
Constan bedrijfshuisvesting BV
0481 366150