Midden in het hart van het Knooppunt Arnhem-Nijmegen gelegen no-nonsens kantoorruimte met ruime gemeenschappelijke parkeergelegenheid. Deze kantoorruimte biedt een inspirerend uitzicht over de omgeving en geeft u een uitstekende mogelijkheid om uw organisatie tegen scherpe tarieven een nieuw onderkomen te geven.

Beschikbare oppervlakten
Er zijn kantoorunits beschikbaar van circa 73 m² en 63 m².

Technische installaties en voorzieningen
De kantoorruimte beschikt onder meer over de volgende voorzieningen en installaties:
• representatieve centrale entree
• systeemplafonds met inbouwarmaturen
• goed verzorgde toiletgroepen
• een pantry per etage
• vloerbedekking
• scheidingswanden
• luchtbehandeling
• zonwering
• airconditioning (gedeeltelijk)
• kabelgoten
• brandbestrijdingsmiddelen

Ligging
De kantoorruimte is gelegen op het bedrijvenpark de Aam in Elst.

Bereikbaarheid en parkeergelegenheid
De bereikbaarheid met de auto vanuit de regio en het land is uitstekend. Door de ligging direct nabij de A15 en de A325 – met uitstekende verbindingen met de A50 en de A12 – is deze kantoorruimte vanuit alle richtingen prima bereikbaar. Elst ligt op circa 7 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Op basis van een 3-jarig huurcontract wordt u een ingroeihuur geboden:
Jaar 1: € 77,50 per m² per jaar.
Jaar 2: € 85,00 per m² per jaar.
Jaar 3: € 92,50 per m² per jaar.

Prijzen zijn inclusief parkeren.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
De huurovereenkomst kan door partijen worden beëindigd tegen het einde van iedere huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 6 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Voorschot leveringen en diensten
€ 30,00 per m² per jaar. Het voorschot voor de leveringen en diensten is een vast bedrag en wordt derhalve niet achteraf verrekend. Zo weet u waar u aan toe bent.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie (CPI, basisjaar 2006), zoals vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld door verhuurder op basis van het meeste recente model van de Raad voor de Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

BTW
Alle genoemde bedragen worden verhoogd met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Bankgarantie
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van een kwartaalverplichting.

Bijzonderheden
Flexibele huurcondities zijn bespreekbaar.