te huur Newtonweg 18

te huur

Omschrijving

Op bedrijventerrein “De Aam” schitterend onder architectuur gebouwde bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het gebouw beschikt over een mooi uitzicht over de Aamse Plas. De grote bedrijfshal heeft een vrije hoogte van circa 11,5 meter.

LOCATIE:
Het pand is gunstig gelegen op bedrijventerrein “De Aam”.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Een bushalte ligt op slechts 1 minuut lopen.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.665 m².

Indeling Metrage (in m² b.v.o.)
Bedrijfsruimte Ca. 1.665

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.

BOUWAARD EN CONSTRUCTIE:
Het casco is gebouwd als staalskeletbouw op een palen fundering. De gevels zijn groten deels opgetrokken uit:
– Bedrijfshal: Deze heeft een opgetrokken borstwering in halfsteens spouwmuur met daarop geprofileerde stalen gevelplaten.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 11,5 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• krachtstroominstallatie;
• dock levellers;
• sprinklerinstallatie;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• buitenverlichting;
• loading docks.

Buitenterrein:
• verhard.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 94.000,-, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van bedrijfsdeuren;
• onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van brandslanghaspels;
• onderhoud en periodieke controle van sprinklerinstallatie;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
• schoonmaakkosten van het buitenterrein;
• assurantiepremie buitenbeglazing.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Detailinformatie locatie:
Enkelbestemming Bedrijventerrein.
Bestemd voor: bedrijventerrein.
Dubbelbestemming Waarde- Archeologische verwachting 1
Bestemd voor: waarde.
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 100
Maximum bouwhoogte (m): 10, maximum goothoogte (m): 10
Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 4.1

MILIEU:
Bij de beoordeling van de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf dienen in elk geval de volgende milieubelasting componenten mede in de beoordeling te worden betrokken: geluid, geur, stof uitworp en gevaar, waarbij tevens wordt gekeken naar de verontreiniging van lucht en bodem, de diversiteit en het al dan niet continue karakter van het bedrijf en de visuele hinder en verkeer aantrekkende werking.

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaar.

AdresNewtonweg 18
PlaatsElst
ProvincieGLD

Location Map